Проверьте объект и иностранную квоту
Руководство Department of Lands указывает предел иностранной собственности в кондоминиуме по суммарной площади помещений — 49%, а не просто по числу квартир. До задатка получите актуальное подтверждение квоты и проверьте титул, обременения, задолженность и полномочия продавца через компетентное земельное управление. Рекламная карточка объекта не заменяет регистрационные документы.
Согласуйте платеж и оформление заранее
Требования к праву приобретения и банковским подтверждениям зависят от основания покупателя. До перевода согласуйте с банком и земельным управлением, какие документы о поступлении денег нужны именно вам. Покупка квартиры не равна приобретению земли, визы или права на работу. Для земли действуют отдельные ограничения и исключения; номинальный тайский владелец или фиктивная компания не должны использоваться как обещанный «безопасный обход».
Что сделать
- Проверьте титул и продавца независимо от агента.
- Получите актуальную иностранную квоту по площади.
- Согласуйте подтверждения перевода до платежа.
- Проверьте договор, возврат задатка и расходы регистрации.
Официальные источники
- Department of Lands — Land registration service handbook in English ↗
Проверено: 2026-10-19
- Department of Lands — Land for foreigners: public service manuals ↗
Проверено: 2026-10-19